Unsere Leistungen des "Immobilienverkaufs" | Der generelle Ablauf in 4 Schritten für Sie als Eigentümer
Der erste Kontakt und Immobilienwertermittlung
Im ersten Schritt lernen wir uns erst einmal kennen, gern komme ich auf ein persönliches Gespräch zu Ihnen um auf Ihre Wünsche und Fragen einzugehen & um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie zu ermitteln. Sie bekommen keinen Schätzpreis sondern eine nachvollziehbare Bewertung, natürlich berücksichtigen wir alle wertentscheidenden Merkmale. In die Bewertung fließt ebenfalls der ermittelte Wert über das Vergleichswertverfahren ein (Vergleichswerte aus Ihrer Nachbarschaft), dies erfolgt mit dem gängigsten Wertermittlungsverfahren, dem Vergleichswertverfahren, nach § 183 Bewertungsgesetz (BewG) über unseren Partner ESTIMATA - Sie profitieren von Erfahrung im Immobilienverkauf unsererseits und von der Expertise von Estimata im Verfahren der künstlichen Intelligenz. Sie müssen kein ungutes Gefühl haben, da Sie nachvollziehen können wie sich der Preis zusammensetzt.
Vermarktung
Haben Sie uns mit dem professionellen Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, nehmen wir Ihnen nun alle anfallenden Aufgaben ab, die zu einer professionellen Vermarktung gehören. Den Energieausweis lassen wir für sie natürlich ebenfalls kostenfrei erstellen! Ebenso unser neues virtuelles Home-Staging ist für den Auftraggeber natürlich kostenlos! Ideale Objektpräsentation in allen gängigen Immobilienportalen wie Immowelt, Immonet, ImmoScout, Kleinanzeigen usw. sowie auf unserer Website. Wir beitenLuftbildaufnahmen (Drohnenflug), professionelle Erstellung von Fotos, Bewerbung durch Schilder/Banner direkt am Objekt (sofern gewünscht), Vorabpräsentation an unseren Kundenstamm / Gesuchskartei usw. Wir besprechen natürlich zusammen alle Vermarktungsdetails vorab genau und gehen auf Ihre Wünsche ein. Dabei legen wir größten Wert auf völlige Transparenz, wir sind immer für Sie erreichbar und finden für alle eventuellen Probleme eine Lösung.
Besichtigungstermine und Preisverhandlungen
Wir kümmern uns um alle eingehenden Anfragen für Besichtigungstermine sowie Detailanfragen zur Immobilie und halten Sie stets auf dem neuesten Stand, was den Verkauf Ihrer Immobilie angeht. Wenn Sie wünschen, übernehmen wir für Sie gerne die eventuellen Verhandlungen über den Kaufpreis Ihrer Immobilie. Auf Wunsch führen wir selbstständig alle Besichtigungen für Sie; sie brauchen dafür nicht anwesend sein. Natürlich laden wir auf Wunsch auch nur vorab geprüfte Interessenten zu einer Besichtigung ein um die Anzahl möglichst gering zu halten.
Notartermin und Abschluss des Verkaufs
Ist der Tag des Immobilienverkaufs gekommen und ein Käufer gefunden, empfehlen wir Ihnen gerne den Notar unseres Vertrauens für die problemlose Abwicklung des Kaufvertrags. Wir begleiten Sie zum Notartermin und sind anschließend weiterhin bei Fragen oder Problemen für Sie da.
--> Noch offene Fragen? Kontaktieren Sie mich, ganz unverbindlich!
Außenwerbung | Professionelle Fotografie | auf Wunsch 4K Luftbildaufnahmen + 360° Innenaufnahmen Onlinebesichtigungen | Hochwertiges Bildexposès Ihrer Immobilie | 2D/3D Grundrisse | NEU KI-gestütztes virtuelles Home-Staging (ideal für bereits leer stehende oder nicht möblierte Immobilien)
Jetzt Kontakt aufnehmen oder unverbindlich einen Termin vereinbaren:
0421 - 479 311 56
Sie wollen Ihre Verkaufsabsicht nicht öffentlich preisgeben?
Wir vermitteln Ihre Immobilie, Wohnung oder Grundstück diskret. Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Gründe. Oft ist gerade bei hochwertigen Immobilien der Sicherheitsaspekt relevant. Andere Gründe sind meist familiäre oder finanzielle Grunde, Arbeitsplatzwechsel, Scheidung, Nachbarschaftsstreitigkeiten usw.
Bei einer diskreten Vermarktung erhalten nur von uns geprüfte Kaufinteressenten weitere Detailinformationen der Immobilie und deren genauen Standort. Daher bieten wir Ihnen an, Ihre Immobilie diskret zu vermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Kostenlose* Haushaltsauflösung als Präsentationsbooster
Wir bieten allen Eigentümern nach Beauftragung an, uns kostenlos* um die professionelle Haushaltsauflösung zu kümmern, mit unserem virtuellen Home-Staging im Exposé und einem neutralen Verkaufsobjekt bei der ersten Besichtigung kann sich ein potenzieller Käufer das Haus am besten mit seiner Einrichtung vorstellen. So ist oft auch ein höherer Verkaufspreis zu erzielen, sprechen sie uns gern ganz unverbindlich an! Wir kümmern uns, lehnen Sie sich zurück!
*gilt für einen privaten Haushalt mit durchschnittlicher Menge an Hausrat bis 250,-€ Entsorgungskosten
