Hilfe beim Hausverkauf auf Grund von Scheidung oder Trennung?
Wir sind Ihr Partner bei zügiger Abwicklung des Hausverkaufs zu einem hohen Preis, auf Wunsch auch diskret! Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich! --> Kontakt
Unsere Leistungen "Immobilienverkauf" & genereller Ablauf in 4 Schritten für Eigentümer / Immobilienverkäufer:
Der erste Kontakt und Immobilienwertermittlung
Im ersten Schritt lernen wir uns erst einmal kennen, gern komme ich auf ein persönliches Gespräch zu Ihnen um auf Ihre Wünsche und Fragen einzugehen & um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie zu ermitteln.
Vermarktung
Haben Sie uns mit dem professionellen Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, nehmen wir Ihnen nun alle anfallenden Aufgaben ab, die zu einer professionellen Vermarktung gehören. Ideale Objektpräsentation in allen gängigen Immobilienportalen, 360° Immobilienrundgänge, Luftbildaufnahmen (Drohnenflug), ansprechende Immobilienfotos, Bewerbung durch Schilder/Banner direkt am Objekt, Vorabpräsentation an unseren Kundenstamm usw. Wir besprechen zusammen alle Vermarktungsdetails und gehen auf Ihre Wünsche ein. Dabei legen wir größten Wert auf völlige Transparenz, wir sind immer für Sie erreichbar und finden für alle eventuellen Probleme eine Lösung.
Besichtigungstermine und Preisverhandlungen
Wir kümmern uns um alle eingehenden Anfragen für Besichtigungstermine sowie Detailanfragen zur Immobilie und halten Sie stets auf dem neuesten Stand, was den Verkauf Ihrer Immobilie angeht. Wenn Sie wünschen, übernehmen wir für Sie gerne die eventuellen Verhandlungen über den Kaufpreis Ihrer Immobilie. Auf Wunsch führen wir selbstständig alle Besichtigungen für Sie; sie brauchen dafür nicht anwesend sein. Natürlich laden wir nur vorab geprüfte Interessenten zu einer Besichtigung ein um die Anzahl möglichst gering zu halten.
Notartermin und Abschluss des Verkaufs
Ist der Tag des Immobilienverkaufs gekommen und ein Käufer gefunden, empfehlen wir Ihnen gerne den Notar unseres Vertrauens für die problemlose Abwicklung des Kaufvertrags. Wir begleiten Sie zum Notartermin und sind anschließend weiterhin bei Fragen oder Problemen für Sie da.
Außenwerbung | Professionelle Fotografie | 4K Luftbildaufnahmen | 360° Innenaufnahmen | HD Walkthrough Videos
Die Immobilienpreise steigen - verkaufen Sie nicht unter Wert! Lassen Sie sich nicht von unseriösen Onlinebewertungen Ihrer Immobilie täuschen. Eine reale Einschätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie ist nur vor Ort möglich. Haben Sie Fragen? Möchten Sie ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Wir sind für Sie immer per WhatsApp und per e-Mail sowie telefonisch zu unseren Geschäftszeiten erreichbar um eine einwandfreie und zügige Kommunikation zu gewährleisten.
Jetzt unverbindlich einen Termin mit mir vereinbaren:
Warum sollten Sie Ihre Immobilie mit uns als Partner verkaufen?
Was wir Ihnen bieten:
immer erreichbar: 24h Kundenservice per e-Mail/WhatsApp für unsere Kunden sowie Interessenten sowie per Festnetz zu unseren Geschäftszeiten
- eine günstige Verkäuferprovision (Innenprovision) von nur 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Schneller Expose-Versand per E-Mail und WhatsApp* (innerhalb von 1 Stunde garantiert)
- 4K Luftaufnahmen (mit professioneller Drohne) Ihrer Immobilie für die ideale Präsentation *
- ansprechende Immobilienfotos + 360° Rundgänge (virtuelle Besichtigung)*
- Fachmakler: spezialisiert auf die Vermarktung von Einfamilien-, Doppel und Reihenhäuser in der Region
- HD Walkthrough-Video / Videorundgang
- Neuerstellung oder Aufarbeitung des Grundrisses falls nötig, Aufarbeitung aller nötigen Verkaufsunterlagen
- flexible Termingestaltung (Montag -Sonntag, Feiertags)
- Auf Wunsch: Direktvermittlung (diskrete Vermarktung)*
- Bei Bedarf bieten wir auch Home Staging ihres Objekts an (optische Auffrischung)
- Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises
- ansprechendes Exposè – Online/PDF sowie auf Wunsch in Papierform, ansprechende hochauflösende Fotos, detaillierte Objekt- und Lagebeschreibung Ihrer Immobilie sowie des Grundrisses (Aufarbeitung aller Verkaufsunterlagen falls nötig)
- Präsentation Ihres Objekts in gängigen Online-Immobilienportalen sowie auf unserer Website, vorab Anfrage bei unseren vorgemerkten Kunden
- spezialisiert auf den privaten Immobilienbereich in der Umgebung
- moderne, objektbezogene Werbegestaltung
- kostenlose Erstellung eines Energieausweises (bei Erteilung des Alleinauftrags)
- wir führen natürlich alle Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Interessenten vor Notartermin
- Teilnahme an Beurkundung und Übergabe an den Käufer
- Auch nach dem Kauf oder Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Verfügung
- Sorglos-Paket für Sie: ich kümmere mich um alles, sie müssen theoretisch nur zum Abschluss beim Notar erscheinen*
(* natürlich auf Wunsch)
Sie wollen Ihre Verkaufsabsicht nicht öffentlich preisgeben?
Wir vermitteln Ihre Immobilie, Wohnung oder Grundstück diskret. Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Gründe. Oft ist gerade bei hochwertigen Immobilien der Sicherheitsaspekt relevant. Andere Gründe sind meist familiäre oder finanzielle Grunde, Arbeitsplatzwechsel, Scheidung, Nachbarschaftsstreitigkeiten usw.
Bei einer diskreten Vermarktung erhalten nur von uns geprüfte Kaufinteressenten weitere Detailinformationen der Immobilie und deren genauen Standort. Daher bieten wir Ihnen an, Ihre Immobilie diskret zu vermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Eßmann Immobilien | Simon Eßmann
Festnetz: 0421 - 47931156
WhatsApp / Mobil: 0152 - 04 172 414
Mail: kontakt@essmann-immobilien.com
